Pokud si chcete koupit byt v okrese Novomoskovsky, pak je pravděpodobné, že zvažujete mnoho možností. Jedním z nejslibnějších a nejpohodlnějších podle recenzí je rezidenční komplex Rasskazovo od poměrně spolehlivého developera Sezar Group. Prohlédněte si všechny klady a zápory tohoto objektu a vyberte si.
Umístění
Rezidenční komplex "Rasskazovo" od developera LLC Sezar Group se nachází ve městě Moskva, ve vesnici Rasskazovka, okres Vnukovo v okrese Novomoskovsky, vedle lesoparku Uljanovsk.
Stanice metra Rasskazovka, která byla otevřena v srpnu 2018, je 5-10 minut chůze (850 metrů) od nemovitosti. Do komplexu se dá dojet i autem, vzdálenost je cca 7 km od moskevského okruhu. K místu vedou dálnice Borovskoye a Kievskoye, ale kvůli výstavbě linky metra na dálnici Borovskoye často dochází k dopravním zácpám.
Všeobecné informace o LCD
Oblast, kterou zabírá tento objekt, je asi 34 hektarů plochy, která je chráněna a bude zcelaupravené. Cca 20 % území rezidenčního komplexu je chráněno.
Rezidenční komplex Rasskazovo v Nové Moskvě má nejen krásnou a promyšlenou architekturu, ale také nádherné atraktivní území, rozdělené do určitých krajinářských oblastí.
Objekt se skládá z obytných sekcí, stylově odlišných, které však vzájemně ladí a tvoří jednotu celého komplexu. Každý vchod má pracovní prostor pro službu concierge, jsou zde tiché výtahy italské výroby. Výška stropů v bytech je od 3 do 3,5 metru. Rasskazovo je rezidenční komplex, který poskytuje jak standardní apartmány, tak pokoje s pozorovacím úhlem 270 stupňů. Domy - od 9 do 22 pater, monolitický typ.
Charakteristikou bytů v tomto rezidenčním komplexu je absence nosných zdí, takže si můžete realizovat jakoukoliv dispozici bytu, která se vám líbí.
Rozloha jednopokojových bytů se pohybuje od 37,5 do 45 metrů čtverečních. m, dvoupokojové byty - od 54 do 70 m2. m, třípokojové byty - od 89 do 99 m2. m. Rezidenční komplex dále nabízí byty s prostornými balkony do 8 m2. m. s panoramatickými okny a dokonalým výhledem.
Území rezidenčního komplexu je kompletně oplocené a nepřetržitě hlídané. Infrastruktura je dobře rozvinutá a bude zahrnovat:
– 3 školky;
– škola;
– 2 nadzemní vícepodlažní garážové komplexy;
– 3 podzemní parkoviště;
– 2 kliniky;
– nákupní a zábavní centrum;
– restaurační komplex;
–supermarket.
Co je na území Rasskazovo. LCD a infrastruktura
Za prvé bych rád poznamenal, že zařízení Rasskazovo se staví přímo uprostřed zalesněné oblasti - v Uljanovském parku, kde bývalo sanatorium. Na území komplexu je plánováno mnoho atraktivních přírodních a šlechtických oblastí:
– Lesní jezírko, které je plně upravené a vhodné k letnímu odpočinku na pláži i k zimní zábavě, protože je lze využít jako venkovní kluziště.
– zalesněná oblast.
– Zoo.
– Hřiště pro děti a sportovní aktivity.
– Vybavené stezky pro běhání a pro cyklisty v celém obytném komplexu.
– Sportovní hřiště, která se mohou transformovat.
Parkovací místa v tomto rezidenčním komplexu jsou placená, jejich cena je až 500 tisíc rublů za jedno parkovací místo. V celém rezidenčním komplexu je plánováno více parkovacích míst než bytů. Parkování aut je také zajištěno na ulici, ale návrhy dvorů odpovídají sloganu „dvory bez aut“, což je velmi pohodlné a bezpečné pro děti a jejich rodiče.
Dodací lhůty
Rezidenční komplex "Rasskazovo" zahrnuje 8 budov:
– V roce 2017 byly uvedeny do provozu čtyři budovy.
– Šestý a sedmý bude dokončen v roce 2018.
– Osmá budova má být předána na konci roku 2019.
– Pátá budova bude uvedena do provozu na konci roku 2020.
Informace o podmínkách koupě bytu
V rezidenčním komplexu "Rasskazovo" si můžete koupit byt s jakoukoliv vhodnou dispozicí od jednopokojového až po třípokojový, prostory se pronajímají bez dokončení.
Můžete si také koupit byt na splátky nebo využít hypotéku:
– splátky jsou k dispozici až do konce stavby;
– Hypotéky lze získat od bank jako Sberbank, VTB 24, Delta Credit, Bank of Moscow a dalších.
Posouzení spolehlivosti vývojáře
Společnost Sezar Group se výstavbou rezidenčních komplexů zabývá ne poprvé. Dříve měl developer pozitivní zkušenosti s výstavbou a prodejem bytů v rezidenčním komplexu Nikolin Park.
Spolehlivost vývojáře je podle recenzí na mnoha webech pozitivní a má 9 z 10 bodů.
Posouzení úplnosti informací na webových stránkách LCD
Stránka rezidenčního komplexu "Rasskazovo" je snadno použitelná a velmi informativní. Zde jsou komplexní informace, které popisují:
– umístění objektu;
– infrastruktura, která bude k dispozici obyvatelům komplexu;
– dostupnost a dispozice bytů;
– dopravní dostupnost;
– nabídky hypoték.
Poskytujeme také informace o propagaci.
Jedinou, ale velmi významnou nevýhodou je nedostatek informací o cenách bytů. Ve videu o projektu je pouze vyskakovací řádek, který říká, že "náklady na byty jsou od 105 000 rublů za metr čtvereční." Chcete-li zjistit přesnou cenu bytu a jeho dostupnost, musíte kontaktovat kancelář na adreseprodej nemovitostí, ale i přes tento nedostatek byl prodej bydlení v plném proudu i v letní sezóně.
RC Rasskazovo: recenze
Umístění objektu je z ekologického hlediska velmi atraktivní, proto není ani předmětem diskuse a na sociálních sítích se tato problematika nenabízí.
Obytný soubor "Rasskazovo", jehož recenze jsou spíše skoupé a připomínají spíše argumenty, že byty jsou drahé a nebetyčně vysoké ceny, ale za tyto peníze si přese všechno pořídíte jen "vedlejší" bydlení nižší kvality popularita.
Negativní recenze od podezřelých pozorovatelů také nebyly nalezeny, protože developer je spolehlivý, ačkoli na realitním trhu působí relativně nedávno (první objekt rezidenčního komplexu "Nikolin Park"). Všechny byty prvního projektu Sezar Group byly rychle vyprodány a objekt byl uveden do provozu včas koncem roku 2014 - začátkem roku 2015.
Existují přezkoumání soudních sporů s developerem, byly 2 z nich: „developer úspěšně napadl katastrální hodnotu pozemku u moskevského arbitrážního soudu“a „soud developera na žádost developera mírně napomenul“. stavební dozor na dlabání na lokalitách 1 a 3 domy“. Byly bezvýznamné a čistě formální.
Pro a proti
RC Rasskazovo, jehož recenze jsou značně rozporuplné, má řadu výhod:
– ověřený vývojář;
– rychlá stavba;
– včasné dodací termíny;
– krásná, promyšlená a příjemná architektura;
–dostupnost velkého výběru bytů;
– rozumné ceny;
– rozvinutá infrastruktura;
- výhoda regionu Nová Moskva před regionem Moskva, pokud jde o metro a podle recenzí lze v regionu Moskvy přijímat již několik let hotové předměty. Každopádně Moskva je Moskva.
Rezidenční komplex Rasskazovo má také jednu kontroverzní nevýhodu. Například byty se tam pronajímají bez úpravy. Toto mínus je však pro některé dokonce plus.
