Společné oblasti: normy a pravidla, údržba území, právní režim

2024 Autor: Henry Conors | [email protected]. Naposledy změněno: 2024-02-12 05:02

Místa využívaná velkým počtem lidí nepodléhají stejným zákonům jako soukromé vlastnictví. Tento majetek, přestože je v jurisdikci některých společností, patří státu, mluvíme-li o společných prostorách v rámci hranic města, země. Mohou se o něj postarat čističky, speciální firmy, o rostliny na něm mohou pečovat krajináři, ale nejsou vlastníky. Každý občan si je přitom může projít, odpočinout si nebo využít funkcí, které toto území poskytuje. O tom, jaké typy takových míst jsou a jak je používat bez porušení zákonů, si povíme v tomto článku.

Mezinárodní území

Jedná se o prostory, které nespadají pod jurisdikci žádného státu, nemají jeho suverenitu, nepodléhají některým zákonům. Oblast takových společných prostor se vyznačuje velkým počtem kilometrů. Takový status mají například Měsíc, Mars, komety, asteroidy a další nebeská tělesa,zákony různých zemí jsou zde bezmocné. Kromě nebeských těles je třeba zmínit Antarktidu, mořské dno (mimo kontinentální šelf), volné moře, oceány a vzdušný prostor nad nimi.

Dříve byla tato oblast upravena římským právem, ale měla mnoho nejednoznačných formulací a byla vykládána různými způsoby. Později se zformoval koncept MTOP (International Public Territory), který stanovil, že taková místa může kterákoli země využívat pouze pro mírové účely pro rozvoj, studium atd. Bez rozhodnutí Úmluvy OSN a Ženevské úmluvy by byla mezinárodní území považována za sporná, vedly by se na nich války nebo ozbrojené potyčky, vzplanuly by konflikty.

Typy a příklady veřejných míst

Veřejné se proto nazývají taková místa, která využívá neomezený počet lidí. Není možné zakázat komukoli do nich vstupovat, přestože zde existují normy chování. Ale o tom později. Jaká místa vás napadnou jako první? Městské parky, nábřeží, bulváry, pláže. Návštěvníci i obyvatelé města sem mohou přijít kdykoli. Na pláži mohou občané, kteří si to přejí, využít pobřežní pás veřejných zařízení.

Nebyly zmíněny náměstí, lesoparky, městské lesy a náměstí. Mohou být použity pouze k účelu, ke kterému jsou určeny, a to je stanoveno v právních aktech. Samostatně můžete pojmenovat ulice, silnice, cyklostezky, příjezdové cesty, jízdní pruhy. Nejedná se o soukromý majetek, a proto není možné dokončit stavbu privátuobjektů a nepodléhá privatizaci. Ulice, silnice atd. jsou monitorovány městskými službami a pravidla chování na nich jsou stanovena regulačními právními akty tohoto městského sídla.

Lands

Tyto pozemky jsou označeny červenou čarou a nacházejí se v hranicích města, jsou považovány za městský nebo obecní majetek. Mezi výše uvedené typy veřejných prostranství patří také pozemky vyhrazené pro hřbitovy, skládky, zastávky, kiosky, pavilony. Jsou navrženy tak, aby rozvíjely komunální kulturu a mají pro město společenský a ekonomický význam.

Pozemky veřejných území RF LC nebyly přiděleny do územních zón, což znamená, že mohou být umístěny v několika zónách najednou. Vzhledem k tomu, že takové pozemky neleží v určité zóně, nelze na ně uplatnit urbanistické regulace, ale lze je zařadit mezi plochy zvláštního určení (je to dobře vidět na příkladu hřbitovů). Článek 46 zemského zákoníku Ruské federace upravuje výstavbu v těchto oblastech. V dokumentech jsou hranice veřejných míst vyznačeny červenými čarami a na jejich území je zakázána zástavba.

Lesy jako společné prostory

Lesy jsou zvláště chráněny, ale to neznamená, že občané nemohou vstupovat do městských lesů. Jsou také umístěny jako společné prostory, které jsou určeny pro použití širokou veřejností. V lesích můžete podnikat procházky za účelem léčení, sběru lesních plodů, hub, lesních plodů a dalších nedřevěných zdrojů. Některé oblasti v lese mohoubýt oplocené: dochází k případům jejich poskytování soukromým nebo právnickým osobám a jsou konkrétně stanoveny lesním zákonem.

Ne vždy má ale do městských lesů povolen vstup širokému okruhu lidí. Využití tohoto veřejného prostranství je omezeno především z důvodu ochrany občanů. Při provádění jakýchkoli prací, pro hygienickou a požární bezpečnost, na obranných pozemcích, pohraničních oblastech, chráněných přírodních územích. V takových oblastech mohou být prováděny práce, které ohrožují zdraví nebo způsobují nepohodlí civilistům.

Územní hranice

Jak již bylo zmíněno, hranice oblasti společného užívání by měly být v dokumentaci vyznačeny červenými čarami po celé jejich délce. Toto je normalizováno občanským zákoníkem Ruské federace, odstavec 11 ve znění federálního zákona ze dne 3. 7. 16, č. 373. Linie se zřizují v závislosti na typu objektů: mohou být zahrnuty do přírodního komplexu nebo ploch pro zástavbu, liniové využití, inženýrskou infrastrukturu. Vodní útvary jsou tedy vyznačeny červenou čárou podél pobřeží, lesy - po celé délce území, bulváry a nábřeží budou označeny pouze rovnými čarami.

Zajímavé je, že čáry se nelámou. A co veřejná místa, která se nacházejí vedle sebe? Průchod k vodním zařízením bude vyznačen červenou čárou z bulváru, i když není zahrnut v koncepci míst veřejného využití. To je logické, protože v případě, že přechod z jednoho veřejného pozemku na druhý neníbude mít stejný stavební zákaz jako tyto lokality, pak nic nebude bránit developerovi v tom, aby tam postavil budovu a chránil ji, a tím zablokoval průchod k vodním zařízením právě z tohoto bulváru.

Související dokumentace

Hranice území jsou plánovány a vyznačeny v dokumentech v měřítku 1:2000. Příprava podkladů, které jsou při plánování území vyžadovány ve velkém množství, zajišťuje kompetentní a udržitelný rozvoj měst. Pozemkům se v případě potřeby přidělují čísla - když do dispozice spadá několik částí společného užívání, aby se předešlo záměně. Kdo připravuje a spravuje rozvržení pozemků? Občan, právnická osoba, pokud se v dražbě nepřihazovalo. Poskytuje školení výkonnému státnímu orgánu.

Schéma může být připravena elektronicky pomocí internetu. Veřejný orgán to provádí prostřednictvím oficiálních webových stránek registračního úřadu bez placení, ale bude to účtováno jakékoli další zainteresované osobě, pokud bude chtít dokumentaci provést sama.

Znaky veřejných míst a pravidla pro jejich používání

Pozemky běžného užívání mají především svůj účel. Pokud se jedná o silnice - pro průjezd vozidel z jedné části města do druhé, je potřeba hřbitov pro pohřbívání mrtvých, parky - pro rekreaci. Společné prostory obcí mají rovněž stanovený režim vydaný správoucentrum.

V prvé řadě pravidla používání vyžadují ochranu takových oblastí. Pokud mluvíme o tak krajinářských oblastech běžného užívání, jako jsou lesy, parky, bulváry, městské zahrady a další objekty, pak jejich nesprávné použití povede k požárům, ničení vegetace a dalším potížím. Kvůli porušení pravidel nebudou taková území nadále použitelná. Tomu se říká „tragédie společného majetku“. A pravidla jsou jednoduchá: neházet odpadky na trávu, cesty, nenechávat je na písku nebo na lavičkách, nerozdělávat ohně, plavat pouze na vyhrazených místech a podobně.

Roads

Řidiči často používají vozovky k přesunu a přepravě jakéhokoli zboží. Občané využívají městskou hromadnou dopravu. Samostatně, dálnice mají svá vlastní pravidla, a to jak velké dálnice, tak vedlejší silnice. Údržba společného prostoru může stát stát mnoho úsilí, času i finančních nákladů. Na bezpečnost silnic by proto měli dohlížet jak řidiči, tak speciální služby. Jsou místa, kde je omezen průjezd vozidel s nadváhou. Výzvu je třeba vyslyšet, může být instalován z důvodu bezpečnosti silničního provozu.

Úseky uvnitř hranic ROW patří k silnicím. Jsou zde čerpací stanice, čerpací stanice, silniční kavárny. Využívání společných prostor zahrnuje jak tankování do auta, tak i odpočinek v takových kavárnách. Na diagramusilnice je vyznačena podél hranice přednosti zprava.

Vodní oblasti

Podle RF VK ze dne 6. 3. 2006 č. 74-FZ se objekty, které patří státu a jsou považovány za obecní pozemky, nazývají vodní plochy určené pro veřejné užívání. Může být zakázáno v nich plavat, čerpat pitnou vodu, zemědělské potřeby pouze v případech, které stanoví právo Ruské federace, a obyvatelstvo musí být varováno médii, speciálními informačními tabulemi.

Veřejné území může využívat každý občan k pohybu po vodě, procházkám po ní a rybaření. Pravidla pro užívání společných prostor říkají, že v tomto případě nelze použít mechanickou vodní dopravu, ale je povoleno kotvit s jinými plovoucími zařízeními.

Umístění budovy

Nemovitost, ať už je to garáž nebo obytná budova, by neměla překračovat červené čáry na schématech, které označují hranice veřejných míst. Rovněž by nemělo překračovat tyto meze, protože takový vývoj lze považovat za nezákonné zabírání území. To platí i pro stanovení hranic: pokud je část navrhované budovy na červené čáře označující hranice veřejného místa, povolení k takové stavbě nebude uděleno.

Veřejná místa nelze privatizovat, a proto na nich vlastník nezajišťuje výstavbu plánované budovy. Zeměoblasti společného užívání lze vydražit, poté by měla následovat přeregistrace těchto oblastí jako soukromých.

Odpovědnost každého

Jak již bylo zmíněno, odpovědnost za společné prostory je sdílena mezi všemi občany. Proto je třeba zajistit, aby v rekreačních oblastech nezůstávaly odpadky, nerozdělávat ohně a nekoupat se tam, kde je to zakázáno, a upozornit na to i ostatní, kteří varováním nevěnovali pozornost. Tímto způsobem se můžete nejen vyhnout tragédii společného majetku, ale také ovlivnit zvelebení těchto míst v budoucnu.