Obsah:
- Program dostupného bydlení
- Co je Chruščov?
- Vývoj bytů
- Funkce plánování
- Moderní renovace v Chruščovu
- Vyplatí se koupit?
Video: Co je to Chruščov, vyplatí se koupit?
2024 Autor: Henry Conors | [email protected]. Naposledy změněno: 2024-02-12 05:13
Sekundární trh s bydlením je plný termínů, které se mohou zdát nesrozumitelné. Jaký je rozdíl mezi Stalinkou a Brežněvkou a jaký je Chruščov? Vícepatrové budovy postavené v Sovětském svazu jsou často pojmenovány podle doby výstavby, tedy podle toho, za kterého z panovníků byly domy uvedeny do provozu. Jedná se o poměrně přesné definice, podle kterých je možné předem předvídat možné potíže a nuance, se kterými se při koupi bytu setkáte.
Program dostupného bydlení
Roky vlády Nikity Chruščova musely zahájit státní program dostupného bydlení pro všechny. Byly vyvinuty technologie, které umožňují rychle stavět domy z prefabrikovaných železobetonových konstrukcí. Celkově vzato: co je Chruščov? Jedná se o malý byt s nízkými stropy v panelovém nebo cihlovém domě. Stavět na ocelovém rámu se ukázalo být příliš drahé, takže panelová Chruščovova budova vypadala jako obrovskádesignér - panely s hotovými okenními otvory byly dodány z továren, na místě zbývalo jen „sestavit dům podle výkresu.“
Na obytné domy postavené touto technologií je mnoho stížností, ale stojí za to programu vzdát hold – díky nejlevnější a nejrychlejší výstavbě mohly statisíce rodin získat samostatné bydlení s komunálním vybavením.
Co je Chruščov?
Pokud vyjmenujete nedostatky, pak se cenově dostupné bydlení ukázalo jako nepříliš pohodlné, ale ve srovnání s obecními byty nebo dělnickými baráky to byla výška snů. Příliš tenké stěny bez zvukové izolace mezi byty ponechávaly málo prostoru pro soukromí. Chruščovovy domy špatně udržovaly teplo a stavební chyby se někdy ukázaly jako hrozné - v některých případech bylo možné strčit dlaň mezi panely vnější stěny. Samozřejmě, že podvodníci byli aktivně odsuzováni, ale nejčastěji museli nedostatky opravit sami.
Vzhledem k tomu, že bylo stále nutné šetřit na elektrickou ledničku a stát ve frontě několik let, ukázala se jako velmi výhodná takzvaná zimní lednička zabudovaná v Chruščovově kuchyni. Pod kuchyňským oknem byl speciální box na uskladnění potravin, který v zimě udržoval nízkou teplotu. Poměrně prostorná skříň na chodbě se stala doslova nepostradatelnou.
Vývoj bytů
Když porovnáme Stalina, Chruščova a Brežněvka, je jasné: o pohodlí obyvatel nemůže být řeč. Stalinovy byty udeřilyprostornost a jakýsi luxus, ale byly přístupné velmi úzké vrstvě obyvatelstva. Vysoké stropy, bohatý design fasád a velkolepých schodišť, pevná konstrukce - to vše bylo určeno pro vysoké vojenské úředníky, ctihodné vědce a další vážené občany. Proto, když se začaly objevovat Chruščovovy domy, obyčejní smrtelníci najednou dostali příležitost přiblížit se snu o vlastním domě.
K cti sovětských stavitelů, že se pokusili napravit nedostatky malých bytů. Brzy po Chruščovech se objevily nejprve jejich o něco prostornější verze a poté již za Leonida Brežněva tzv. vylepšené byty. Mnoho odborníků se shoduje, že Brežněvka je horší než Chruščov - nedostatky byly opraveny pouze částečně a nebyly přidány žádné výhody.
Funkce plánování
Co je to Chruščov a jak vypadá? První věc, která vás upoutá, je poměrně úzké schodiště s úzkými rozpětími. Chcete-li zvedat nábytek po takovém žebříku, musíte předvést zázraky ovladatelnosti.
Chodba v malém Chruščovovi je také velmi stísněná a ještě se zmenšuje, protože se do ní většinou snažili přivézt ledničku, která se do malinké kuchyně nevešla. Původní dispozice měla kombinovanou koupelnu; je-li více než jedna místnost, pak obvykle sousedí. To znamená, že jedna místnost byla průchozí.
Když začali vylepšovat dispozice, rozdělili koupelnu a mírně zvětšili pokoje. Zůstala přitom špatná zvuková izolace, kterou se snažili s pomocí opravitzávěs na zeď.
Moderní renovace v Chruščovu
Navzdory zjevným nedostatkům Chruščovových domů mohou moderní stavební technologie výrazně zlepšit situaci. Generální oprava vodoinstalace, elektroinstalace a topného systému je doplněna o vnější zateplení stěn. Samozřejmě to nezvedne výšku stropů, ale mikroklima v bytě se znatelně mění směrem ke komfortu.
Vzhledem k tomu, že pokoj v Chruščov je malý, můžete si z bytu udělat docela útulné studio. Přepážka mezi kuchyní a pokojem se snadno odstraní (nejedná se o nosnou stěnu), díky čemuž se prostor znatelně oddálí. Vstupní hala je rovněž propojena s obývací částí, prostor je optimalizován nikoli příčkami, ale designovým řešením.
Vyplatí se koupit?
Nelze jednoznačně říci, že sekundární trh s bydlením je cenově dostupnější než novostavby. Hodně závisí na umístění budovy, přítomnosti rozvinuté a obyvatelné infrastruktury v okolí, výhodnosti dopravních přestupů, parcích a rekreačních oblastech v okolí. Ale v průměru jsou Chruščovovy byty řádově levnější než ty moderní.
Jaké Chruščovy si mám koupit? V první řadě je potřeba zkontrolovat, zda je dům zařazen v plánu přestavby města jako stavba s výhledem na demolici. Provedená generální oprava komunikací je významným plusem ve prospěch akvizice. Je nutné poskytnout určitou částku na běžné opravy, pokud jsou požadovány, a také na vnější zateplení stěn. To zlepšuje energetickou účinnost domu asnižuje náklady na vytápění nebo klimatizaci bytu.
Doporučuje:
Vyplatí se augmentace prsou: důvody, volba velikosti a tvaru, typy výplní, kvalifikace lékaře a následky mamoplastiky
Ženy jsou často nespokojené se svým vzhledem. Chtějí změnit formy dané přírodou, a tak se s mamoplastikou obrátí na plastického chirurga. Toto je nejoblíbenější operace na celém světě. Protože téměř každá zástupkyně něžného pohlaví chce mít velké krásné poprsí, aby přilákala obdivné pohledy mužů
Vyplatí se dovolená na Kypru v prosinci?
Každý člověk má svou vlastní představu o tom, jak by měla dovolená vypadat. Někteří se rádi opalují, jiní jsou potěšeni 3hodinovou procházkou. Ať už preferujete jakýkoli typ dovolené, ne všude si v zimních měsících užijete dobré počasí. Kde si odpočinout v předvečer novoročních svátků? Kypr je v prosinci nádherný, o tom si dnes povíme
Vyplatí se jít do armády na základě smlouvy: podmínky služby, věkové limity, klady a zápory
Stále více mladých lidí přemýšlí o využití svých schopností ve smluvní armádě. Je možné důvěřovat moderní vojenské struktuře založené na smluvních principech? V našem článku analyzujeme podmínky smluvního servisu, identifikujeme jeho hlavní nevýhody a výhody. Nakonec bude poskytnuta odpověď na hlavní otázku: má cenu jít do armády na smlouvu nebo to nedává smysl?
Kde koupit luxusní látky? "Tissura" - řetězec obchodů: popis, sortiment, adresy
Pokud si chcete koupit elitní látky, "Tissura" je síť obchodů v řadě měst v Rusku, kde můžete ocenit šik výběr materiálů vynikající kvality
Květen Chruščov je vysoce vyvinutý škůdce
Brouk májový (Khrushch) je hmyz patřící do řádu Coleoptera, rodu brouků, čeledi lamelárních. Tento rod je poměrně početný, zahrnuje asi 40 druhů. Jeden z druhů, a to májovník východní, je u nás zvláště běžný