Cena je považována za nejdůležitější směr ekonomické aktivity v podniku. Na přiměřenosti stanovených cen závisí objem prodaných výrobků, rentabilita probíhající výroby a finanční výsledek činnosti. A jako přirozený výsledek - konkurenceschopnost podniku.
Úvod
Technické a ekonomické ukazatele výrobního projektu (práce/služby/stavba/investice atd.) odrážejí takové cenové faktory, jako je dynamika nákladů, inflace, monopolizace trhu, ukazatele produktivity práce, poměr nabídky a poptávky a také řada dalších. Aby nedošlo k poražení, bude vybrána konkrétní možnost, na jejímž základě bude zváženo toto téma. Toto je konstrukce.
Co máme?
Cena vkonstrukce se vyznačuje individualitou. Ceny určitých typů výrobků jsou tedy stanoveny na základě odhadů. Zároveň jsou zohledněny přírodní a klimatické faktory, regionální rozdíly, odlišné ekonomické podmínky a znaky specifických typů nomenklatury. Další vliv mají přijaté normy, metody a podmínky práce. Technické a ekonomické ukazatele projektu stavby jsou vyhodnoceny objednatelem a zhotovitelem při uzavírání smlouvy a její následné realizaci. Jak tento proces vypadá? Nejprve zákazník vypracuje orientační dokumenty. Jsou nezbytné k provedení předběžného posouzení nákladů na stavbu objektu v různých fázích. Používá se k odůvodnění nabídky za smluvní cenu dodavatelem, který počítá hodnotu stavebního výrobku.
Ovlivňující faktory
Výpočet technických a ekonomických ukazatelů projektu by měl zohlednit všechny důležité body. Na jejich základě se totiž bude provádět ekonomické účetnictví, výkaznictví a hodnocení výkonnosti. Struktura dokumentu by měla počítat s rozdělením nákladových skupin s uvedením hodnoty jejich podílu. K odhadu nákladů se používá systém aktuálních indexů. Je třeba vzít v úvahu režijní náklady, přímé náklady a zisky. Zároveň je také nutné zajistit dosažení požadovaných parametrů. Bez nich nebude možné vypracovat odpovídající odhadní dokumentaci pro stavbu.
Přímé náklady
Zahrnují mzdy pracovníků,náklady na materiály, konstrukce a díly, náklady na provoz použitých stavebních strojů a mechanismů. Právě z nich se tvoří hlavní položka výdajů při provádění stavebních a instalačních prací. Mzdy pracovníků zahrnují mzdy a poskytování podpůrných služeb pro udržení provozu.
Další zmínkou jsou materiály. Pod jejich náklady rozumí náklady na jejich pořízení, pořízení, dodání, vykládku a skladování. Totéž platí pro díly, polotovary, výrobky a konstrukce, které jsou potřebné pro stavební a instalační práce. Jejich cena je základem prodejní ceny, přepravních nákladů, marží dodávek a marketingových struktur a nákladů na pořízení a skladování.
A třetí složkou jsou náklady na provoz zařízení a stavebních vozidel. V tomto případě jde o specifikum. Náklady se tedy určují pomocí jednotky, jako jsou strojní hodiny. Tento ukazatel se obvykle vypočítává výpočtem. Co je zahrnuto v hodině auta? Dodání předmětu na stavbu, stěhování mezi nimi, odpisy, montáž nebo demontáž, mzdy odborného a údržbářského personálu, opravy, výdaje za elektřinu, paliva a maziva a řada dalších položek. Zde jsou první technické a ekonomické ukazatele projektu.
Režijní náklady
Poskytují se za účelem pokrytí nákladů spojených s organizací a řízením procesupostavení objektu, zajištění nezbytných podmínek, údržba stavebních a instalačních činností. Režijní náklady jsou součástí nákladů. Obvykle je lze rozdělit do čtyř složek:
- Administrativní náklady. Jedná se o odměňování inženýrských a technických pracovníků a mladšího obslužného personálu, kancelářské, poštovní a telefonní a cestovní výdaje. Zahrnují také příspěvky na sociální potřeby, platby za auditorské a poradenské služby a všechny další výdaje spojené s výkonem administrativních a ekonomických činností.
- Výdaje na obsluhu pracovníků přímo podílejících se na výstavbě, rekvalifikaci personálu, bezpečnost a ochranu práce, zajištění životních a hygienických podmínek, zdravotní a sociální pojištění.
- Výdaje na přípravu a organizaci prací prováděných na stavbách, které zahrnují náklady na údržbu hlídacího psa a hasiče, údržbu laboratoří, vypracování projektů, terénní úpravy staveniště a jeho udržování v řádném stavu.
- Ostatní režijní náklady, které zahrnují pojištění majetku, reklamu, platby bankovních úvěrů a podobně.
(odhadovaný) zisk
To znamená odpočty finančních prostředků, které budou směřovány na materiální pobídky a rozvoj podniku. Tato skupina technicko-ekonomických ukazatelů projektu je stanovena v procentech. do nímodernizace zařízení, výdaje na daň z příjmu, finanční pomoc, sociální rozvoj, zaměstnanecké pobídky, částečné doplnění provozního kapitálu, rekonstrukce dlouhodobého majetku.
Konkrétní odhady zisku
Cenový systém zahrnuje:
- Odhadovaný přídělový systém. Z toho vyplývá systém technických, ekonomických a organizačních metod pro stanovení potřebného času, práce a materiálových a pracovních zdrojů pro realizaci určitých stavebních a instalačních prací.
- Odhadovaná sazba. Jedná se o kombinaci doby provozu strojů a mechanismů, práce pracovníků, materiálů, konstrukcí a výrobků, které jsou potřebné pro určité množství stavebních a instalačních prací.
- Odhadovaný standard. Jedná se o sbírku obsahující požadavky na provádění stavebních a montážních prací. Toto je primární dokument pro vývoj jednotkových sazeb.
Zde jsou hlavní technické a ekonomické ukazatele projektu.
Papírování
Technické a ekonomické ukazatele plánovacího projektu pro budoucí strukturu jsou obsaženy v obchodním plánu a odhadech nákladů. Právě podle čísel v nich dostupných se určuje ekonomická efektivnost, očekávané příjmy a výdaje, různé příležitosti a specifická hlediska, analyzovaná návratnost investic a čistý zisk. Klíčové body, které je třeba pokrýt v dokumentaci:
- Postup pro vytváření schválení,schvalování zdůvodnění investic, skladba a hodnocení jejich účelnosti; fáze projektové přípravy pro výstavbu konstrukcí.
- Postup tvorby, zpracování, schvalování a následného schvalování projektové dokumentace, její složení a obsah, konkrétní technicko-ekonomické ukazatele, tarifní předpis.
- Složení pravidel.
Dokumentace k rozmanitosti druhů
V závislosti na tom, jaké technické a ekonomické ukazatele investičního projektu jsou brány v úvahu, mohou vyniknout:
- Místní odhady. Toto jsou primární dokumenty. Sestaveno pro jednotlivé typy prací a vzít v úvahu náklady na obecné stavební práce nebo budovy.
- Odhad místních nákladů. Tento dokument je vypracován v případech, kdy výše nákladů a rozsah prací nejsou zcela určeny a je třeba je upřesnit na základě pracovní dokumentace.
- Odhady objektů. Spojte náklady na práci v zařízení. Sestaveno na základě místních odhadů. Odkazuje na počet dokumentů, na jejichž základě se tvoří smluvní ceny.
- Odhadované kalkulace sestavené pro určité typy nákladů. S jejich vytvořením se počítá v případech, kdy je nutné celkově pro celou stavbu stanovit maximální finanční prostředky potřebné k úhradě nákladů, které nebyly zohledněny normami.
- Konsolidovaný odhad nákladů. Shrnuje zkontrolované dokumenty.
Jak to všechno spočítáte?
V této věci je řadametody. Každý z nich má svá specifika, což umožňuje vyhodnotit technickou a ekonomickou výkonnost projektu a zjistit, zda se někde nedá něco zlepšit.
- Metoda zdroje. Umožňuje velmi přesně určit odhadované náklady na potřebné stavební výrobky na jakékoli časové období. Díky této metodě můžete počítat i s vícenáklady, které budou potřeba při stavbě objektu. Může být použit v jakékoli fázi přípravy návrhových odhadů. Zde je ale také nevýhoda - velmi časově náročná a objemná stavební dokumentace.
- Metoda indexování zdrojů. Aktivně využívá měsíční data z cenových center ve stavebnictví.
- Metoda základního indexu. Zahrnuje použití systému prognózy a aktuálních ukazatelů ve vztahu k nákladům v počátečním období. Jeho použití vám umožňuje omezit výdaje na úroveň průměrných regionálních výdajů.
- Analogová metoda. Používá se výhradně v případě, že existuje databanka, která obsahuje informace o dříve postavených (navržených) objektech, které jsou podobné těm současným.
Závěr
Článek analyzoval technicko-ekonomické ukazatele projektů tak, jak jsou v praxi využívány při realizaci reálných aktivit. Znát pouze poskytnuté informace samozřejmě nestačí k tomu, abyste vyhráli cenový závod a prosadili se na trhu stavebních služeb. Ale berte tato data jako první krok k tomutato pozice je docela možná.
