Nové čtvrti Moskvy: popis, umístění, výhody a recenze

2024 Autor: Henry Conors | [email protected]. Naposledy změněno: 2024-02-12 05:05

Koncepty jako prestiž a nedostatek prestiže moskevských čtvrtí se začaly formovat již v carských dobách. Již v té době se nejbohatší okresy nacházely v západních částech horní části Moskvy a chudé ve východních částech.

Moskvaci rychle vypočítali větrnou růžici a všechny výrobní budovy a kovárny se začaly nacházet na východě (dolní část města). Toto rozhodnutí bylo způsobeno nejen hrozbami požáru, ale také skutečností, že veškerý kouř šel do chladných nízkovýchodních oblastí. Tento článek poskytne nějaké informace o moderním hlavním městě: nové čtvrti Moskvy, prestižní nové budovy a další.

Obecné informace

Administrativní struktura metropole je dnes následující: území je rozděleno do 12 obvodů, které zahrnují 130 obvodů, 2 městské obvody každý a 16 venkovských sídel.

Oficiálně byla poslední změna moskevských hranic zaznamenána v roce 2012, 1. července. V důsledku hranice na jihozápměsta dosáhla regionu Kaluga díky skutečnosti, že se objevily další 3 správní obvody.

Historická data

Než zjistíme, jaká je nová Moskva, která čtvrť je nejlepší, pojďme si udělat krátký přehled historie rozvoje města.

Oficiálně již v roce 1917 začala historie moskevských čtvrtí. Do té doby se dělil na „příměstské oblasti“(celkem 7) a „části“(17). Na krátkou dobu na jaře 1917 bylo hlavní město rozděleno na komisariátní sekce (celkem 44). Poté se dělí na 8 obvodů: Lefortovský, Zamoskvorecký, Městský, Chamovničeskij, Sokolničeskij, Rogožsko-Basmannij, Butyrskij a Presnenskij. V následujících letech došlo ke změnám v názvech, počtu a hranicích městských částí.

V červenci 1995 byl schválen zákon, podle kterého byly městské obvody v Moskvě právně zrušeny a nahrazeny správními obvody.

Okresy města za Sovětů

V sovětských dobách se mapa prestižních i neprestižních čtvrtí hlavního města změnila. V těch nejlepších se stavěly domy pro různé vůdce stran, vědce, úředníky a učitele. V té době byly v Moskvě nové čtvrti - severozápad, západ a jihozápad.

Kromě těch centrálních začaly být domy na západních parcelách považovány za prestižní. Toto jsou budovy postavené podél Leninského prospektu.

Neprestižní oblasti začaly růst a byly zastavěny domy na "limity". V 70. letech 20. století zaplavila Moskvu vlna limitních osadníkůmetro a ti, kteří pracovali v nejšpinavějších a nejméně placených odvětvích.

V Moskvě vznikly následující nové obvody (východní a jihovýchodní):

• Jižní Chertanovo;
• Textilní dělníci;
• Orekhovo-Borisovo.

Nejlikvidnější moderní bydlení v Nové Moskvě

V Moskvě je mezi obyvatelstvem nejoblíbenější likvidní nemovitost ta, která se nachází na pohodlných místech z hlediska rozvoje infrastruktury a dopravní dostupnosti. Bydlení v samotném centru hlavního města je proto i přes hrozné prostředí mnohem dražší než byty umístěné na okrajích zelených čtvrtí. V tomto ohledu jsou nejvýhodnější oblasti Nové Moskvy považovány za oblasti sousedící s hlavními hlavními dálnicemi: Kyjevskoje, Borovskoje, Kaluga a Varšavskoje.

Jaké oblasti má Nová Moskva na územích, kudy prochází Kyjevská dálnice? Moskovský okres (se stejnojmenným městem), vesnice Jakovlevskoje a Vnukovo, Institut dětské obrny, které se nacházejí podél této trasy. Troitsk, Krasnaya Pakhra, Kommunarka a Vatutinki se nacházejí podél dálnice Kaluga. Je třeba poznamenat, že do Kommunarky bude v budoucnu připojeno metro.

Shcherbinka (v blízkosti stanice metra a dálnice Varshavskoye) je jednou z podobných přepravitelných osad. Stojí za zmínku, že většina nových osad nemá dobré přístupové cesty.

Nová Moskva: dostupnost, ceny a pohodlí

Nové okresyMoskva se velmi liší v cenách a pohodlí bytů na prodej. Náklady na bydlení přímo souvisí jak s infrastrukturou, tak s dopravní dostupností. Většina levných bytů se nachází v místech, kde je málo obchodů, kaváren, nemocnic, lékáren, školek a dalších sociálních zařízení. Náklady na metry čtvereční v oblastech s rozvinutější infrastrukturou jsou mnohem vyšší. Například přibližně 30 kilometrů od moskevského okruhu stojí jeden metr čtvereční bydlení přibližně 61 tisíc rublů a blíže k okruhu 102 tisíc. U bytů v okresech Troitsky a Novomoskovsky v průměru platit o 20 % více než za bydlení v příměstských oblastech. Jedním slovem, za život v Nové Moskvě si musíte připlatit. Toto jsou náklady na kapitálový status.

Nejméně zaměstnanci hlavního města jsou rezidenční komplexy, které se nacházejí nejblíže moskevského okruhu. Nacházejí se však v blízkosti velkých osad (Moskovskij, Troitsk, Shcherbinka a Kommunarka), kde již existují sociální a obchodní zařízení.

Nejlepší čtvrť Nové Moskvy je podle odborníků a občanů příkladným rezidenčním komplexem „Western Valley“. To zahrnuje Nikolské pobřeží. Při jejich budování se počítalo se vším, včetně vytvoření nových pracovních míst pro obyvatele těchto areálů.

SAO (severní správní obvod)

Toto je nejvíce zastavěná oblast města Moskvy s nádhernými byty. A z hlediska dostupnosti vybavenosti a komfortu bydlení je to nejperspektivnější oblast. Celková plocha území, která zahrnuje celkem 16 okresů,je 113 726 m2. km.

Tyto nové moskevské čtvrti mají složitější dopravní situaci. Ne na všech místech metro projíždí. Hlavní dálnice (dálnice Dmitrovskoe, Volokolamskoe a Leningradskoe) jsou poměrně vytížené.

Životní prostředí v okrese je většinou nepříznivé z důvodu přítomnosti velkého množství průmyslových zón a nedostatku dostatečných zelených ploch (10 % území).

Nejprestižnější okresy jsou podle Moskvanů Aeroport, Sokol, Begovoy a Khoroshevsky. Nejneprestižnější jsou Beskudnikovskij, Dmitrovskij, východní a západní Degunino.

V budoucnu, do roku 2020, se zde otevře 8 stanic metra a bude pokračovat rekonstrukce Leningradské magistrály a obnova průmyslových zón.

Jižní obvod

Jedná se o nejrozmanitější, zastavěnou, bohatou a těžko dostupnou čtvrť o rozloze 131 tisíc metrů čtverečních. km. Skládá se z 12 správních divizí. Tyto relativně nové oblasti Moskvy mají extrémně obtížnou dopravní situaci kvůli nejvyšší dopravní zácpě.

Ekologická situace je uspokojivá, ačkoli 22 % plochy zabírají průmyslové zóny. To je vyváženo přítomností zelených ploch: "Kolomenskoye", "Tsaritsyno" a část Bitsevského lesoparku.

Podle obyvatel města jsou nejprestižnější oblasti Danilovsky a Donskoy. Mezi neprestižní patří Východní a Západní Biryulyovo. Plány na rok 2018 zahrnují výstavbu nové stanice metra Nagatinsky Zaton.

Na závěr – o nejpohodlnější oblasti

CJSC je nejpohodlnější, vysoce kvalitní, solidní a relativně nová čtvrť města Moskvy, která zabírá plochu více než 153 tisíc metrů čtverečních. km. To si myslí obyvatelé hlavního města.

13 okresů Okrug má poměrně dobrou dopravní situaci - Vyhlídky Vernadsky, Michurinsky a Kutuzovsky vyhlídky mají průměrné zatížení. Jediným negativem je nedostatek stanic metra v oblastech Vnukovo, Solntsevo a Peredelkino.

Kromě toho je zde mírně příznivá ekologická situace: ¼ území zabírají zóny lesoparků, přírodní rezervace „Vorobyovy Gory“, „Údolí řeky Setun“a také se zde nacházejí „Krylatské vrchy““(krajinářský park) a Fili-Kuntsevsky lesopark. Na území okresu je 5 průmyslových zón, ale větrná růžice je zde příznivá.

Ramenki, Dorogomilovo, Davydkovo, Krylatsky, Filevsky, Fili-Davydkovo jsou považovány za prestižní oblasti. Méně prestižní: Vnukovo, Solntsevo, Novo-Peredelkino.

Do konce roku 2017 se plánuje výstavba celé trasy metra do Rasskazovky s 10 stanicemi.

Názory Moskvanů

Recenze nových oblastí Moskvy – to je poptávka po koupi nemovitosti. Toho jsme se již dotkli v článku, mluvíme o prestižních i neprestižních oblastech. Byty v Nové Moskvě zatím nejsou příliš populární: za prvé, domorodí obyvatelé těchto oblastí mají relativně zajištěno bydlení. Zadruhé, není důvod, aby sem přicházeli ani migrantiKdy se tato místa stanou pohodlnými pro život, není zcela známo, protože to vyžaduje cílenou výstavbu sociálních zařízení: školky, všeobecné vzdělání, hudba, sport, školy a kliniky.

Mnoho Moskvanů však volí Novou Moskvu kvůli příznivému prostředí a nedostatku osad pro migrující pracovníky. Potenciální kupci, kteří jsou připraveni čekat na výstavbu stanic metra a rozvoj infrastruktury, považují již nyní za jedinou nevýhodu nečekaně vysoké ceny za metr čtvereční bydlení.