Hlavní město naší vlasti je místem koncentrace bohatých a slavných lidí. A takoví lidé nechtějí žít v běžných bytech a domech - potřebují elitní bydlení. Co se tak dá nazvat a jaké oblasti tradičně patří mezi elitu? Odpovíme na otázku, které oblasti Moskvy jsou považovány za elitu. A my vám povíme o nejlepších oblastech hlavního města pro život.
Co je elitní oblast?
Slovo „luxus“je realitní reklamou natolik opotřebované, že o jeho skutečném významu již přemýšlí málokdo, stále více je vnímáno jako synonymum slova „drahý“. Ale při popisu elitních oblastí Moskvy nabízejí realitní kanceláře velmi odlišný seznam, a to díky tomu, že jsou připraveni do této kategorie zahrnout téměř jakékoli bydlení. Jaké jsou znaky elity?
Prvním kritériem je umístění bydlení a jeho izolace od průměrných obyvatel, intimita. Taková nemovitost by se měla nacházet blízko centra. Proto, když říkají, že Rubljovka je elitní moskevská čtvrť, je okamžitě jasné, že tomu tak nenídocela tak. Stále je to předměstí Moskvy.
Druhým kritériem je historická a architektonická hodnota domu. Zde vystupuje do popředí osoba architekta, který konstrukci vytvořil. Proto jsou nové budovy od slavných architektů nyní považovány za elitní domy a oblasti.
Dalším důležitým znakem elitářství je dostupnost kvalitní infrastruktury, pohodlné bydlení. Takové domy by měly mít kvalitní parkoviště, sklady, bezpečnostní systém, výborné řešení vjezdů a přilehlých území.
Dalším znakem je jednotné sociální složení populace. Elitní oblasti by měli obývat lidé s přibližně stejnou úrovní příjmů, ne vždy je toto kritérium v hlavním městě splněno. Takže například na Ostozhenka stále existuje čtvrť starých a nových obyvatel, kteří se velmi liší příjmem a životním stylem.
Odborníci také říkají, že pojem „elitní bydlení“zahrnuje takové znaky, jako je výhodná dopravní dostupnost, příznivé podmínky pro životní prostředí a kriminalitu, přítomnost rekreačních oblastí a podniků služeb (fitnes kluby, školky, kosmetické salony, restaurace) úroveň. Soubor vlastností tedy neumožňuje, aby mnohé, ne-li všechny moskevské okresy byly klasifikovány jako elitní. Pro jejich výběr se proto uplatňují pouze samostatná kritéria. Realitní kanceláře do této realitní skupiny jednoznačně zahrnují následující oblasti.
1. Ostozhenka
První místo v hodnocení zaujímá nejelitnější moskevská čtvrť, takzvaná Zlatá míle - to je Ostozhenka. Centrum města, od katedrály Krista Spasitele až po bulvár Zubovsky, zahrnující ulice Ostozhenka, Prechistenka a Prechistensky Boulevard, je dnes středobodem kvalitních nemovitostí. Mnoho domů zde bylo vytvořeno slavnými architekty počátku 20. století, které jsou nejen velmi atraktivní zvenčí, ale také splňují nejvyšší standardy bydlení uvnitř. Vysoké stropy, výborná úprava bytů, komorové dvorky. Dnes v okrese probíhá také výplňová výstavba s novými typy budov - domy klubového typu, malobytové domy. Existuje mnoho nabídek „áčkových“a luxusních nemovitostí, i když obecně je počet bytů na prodej malý a v průběhu let se bude zjevně pouze snižovat. Ceny za byty na Ostozhenka jsou podle očekávání jedny z nejvyšších v Moskvě. Žít zde je nejen pohodlné, ale také mimořádně prestižní, je to znak příslušnosti ke zvláštní kastě lidí.
2. Patriarchovy rybníky
Elitní moskevské čtvrti, jejichž seznam je poměrně dlouhý, si nelze představit bez zmínky o patriarchových rybníkách. Malá oblast mezi Garden a Boulevard Rings, kolem rybníků, je atraktivní svou historií a intimitou. Navzdory poloze v srdci hlavního města je zde docela klid a velmi pohodlné. Historie oblasti mu dodává další kouzlo a atraktivitu. Nemovitosti zde zastupuje především starý fond, který byl rekonstruován za účelem zvýšení komfortu, je zde málo nových domů, ale jsou vzorem moderní luxusní zástavby. Oblast je výhodná z hlediska dopravní dostupnosti a infrastruktury. Nevýhoda je silnápopulační diferenciace.
3. Arbat
Uličky Arbat jsou tradičně klasifikovány jako drahá a elitní oblast. Toto místo ohraničené Garden Ring, Manezh, Smolensky Boulevard a Bolshaya Nikitskaya Street může nabídnout nejen novostavby třídy "A", ale také kvalitní byty v domech s velkou historií. Většina historických objektů již prošla radikální vnitřní úpravou za účelem zvýšení komfortu bydlení a stejný osud čeká i zbývající objekty. Trh se neustále potýká s nedostatkem nemovitostí v této oblasti, protože nabídka je velmi omezená. Na Arbatu nejsou téměř žádné příležitosti pro nový rozvoj, takže ceny jsou zde trvale velmi vysoké. Oblast se postupně stává elitou v doslovném slova smyslu, obyvatelstvo se rychle homogenizuje, staří nájemníci odcházejí a na jejich místě se usazuje elita. Oblast se stává komorou, uzavřenou. Poloha v centru vám umožňuje využívat veškerou infrastrukturu umístěnou poblíž, je zde také mnoho drahých restaurací, uzavřených klubů, takže se obyvatelé Arbatu cítí jako elita.
4. Tverská
V elitních moskevských čtvrtích je od 19. století vždy zahrnuta Tverská ulice. Toto je samotné centrum společenského, kulturního a obchodního života hlavního města. O intimitě a homogenitě čtvrti samozřejmě není nutné hovořit, ale ostatní kritéria plně splňuje. Dopravní dostupnost Tverské je zřejmá a postupněkvůli boji s dopravními zácpami se to jen zlepšuje. V této oblasti je vybudovaná vynikající sociální infrastruktura, která dále roste v elitním segmentu. Zde jsou hmatatelné nevýhody - je to velký počet lidí během pracovní doby (vzrůstá 7-8krát ve srovnání s víkendy), stejně jako velký počet vozidel a v důsledku toho hluk a znečištění plynem. Jiné výhody jsou však tak významné, že ceny nemovitostí v oblasti Tverskaja jsou velmi vysoké.
5. Zamoskvorechye a Yakimanka
Ve výčtu elitních čtvrtí Moskvy bychom neměli zapomenout na Zamoskvorechye a přilehlou Yakimanku. Oblast s dlouhou historií, která se nachází naproti Kremlu, podél řeky Moskvy, je známá svými sídly obchodníků, krásnými kostely a útulnými uličkami. Bydlení zde od počátku 20. století bylo proto vždy prestižní. Rozvoj čtvrti je brzděn obtížnou dopravní dostupností, avšak starý, historicky cenný fond, je postupně nahrazován novým typem domů: vícebytovými domy se zvýšeným komfortem. Oblast má na rozdíl například od Arbatu dobře rozvinutou sociální infrastrukturu. V blízkosti parku je mnoho obchodů, školky, Treťjakovská galerie. Gorkij. Dnes se v Zamoskvorechye aktivně staví kancelářské nemovitosti. Ceny bytů v této oblasti jsou vysoké, ale nabídek je poměrně hodně, takže kupující mají z čeho vybírat.
6. Khamovniki
Elitamoskevské obvody se neustále rozrůstají o nová území, jako je docela mladá (přesně jako elitní) čtvrť hlavního města - Chamovniki. Leží v ohybu řeky Moskvy, ohraničené Zahradním prstencem. Výborná poloha nedaleko Kremlu a velké množství zeleně sem přitahovaly šlechtu už v 19. století. Dnes je oblast aktivně zastavěna moderními vysoce komfortními budovami. Výborná dopravní dostupnost, široká a kvalitní sociální infrastruktura, dobrý ekologický výkon – to vše dělá z Khamovniki jednu z nejatraktivnějších oblastí hlavního města pro život. Nevýhodou čtvrti je pomalu likvidovaná část starého fondu v podobě pětipatrových budov s heterogenním osídlením. Ale výstavba probíhá a členové elity jsou stále ochotnější usadit se v Khamovniki.
7. Moskva
Při popisu elitních oblastí Moskvy nelze ignorovat nejnovější oblast - Moscow City, která se nachází v centru města na nábřeží Presnenskaya. Jedná se o nový segment bydlení – výškové budovy postavené tak, aby splňovaly nejvyšší nároky obyvatel. Region má mnoho výhod. K tomu patří výborná dopravní dostupnost, vcelku homogenní obyvatelstvo, vysoká bezpečnost a komfortní bydlení. Čtvrť je dobře naplánovaná, přilehlá území mají výbornou infrastrukturu. Architektonická řešení jsou mimořádnou předností areálu, svou fantazii zde projevilo mnoho moderních architektů. Nedostatek historického pozadí lze nazvat mínusem města Moskvy, ale pro některé také jeplus.
Úplný seznam
Elitní oblasti Moskvy a moskevského regionu je možné vyjmenovávat již poměrně dlouho. Vzhledem k tomu, metropole neustále zlepšuje kvalitu života a nabízí nové oblasti pro nově příchozí členy elity. Kompletní seznam zahrnuje taková místa jako Prospekt Mira, Sokolniki, Sretenka, Taganka, Mosfilm, oblast Moskevské státní univerzity, Frunzenskaya nábřeží a další, stejně jako četné příměstské oblasti (Žukovka, Rubljovka, Nikolina Gora, Madison Park, Zorino).
